Условия покупки квартиры со вторых рук
Хотелось бы отметить, что в Израиле можно купить квартиру независимо от статуса резидента. Квартиры приобретают для постоянного проживания или как инвестиционный проект. Цена квартир колеблется от 150,000$ до 800,000$ и зависит от ее месторасположения и площади. Наша задача заключается в том, чтобы подобрать самый финансово выгодный вариант, исходя из Вашего бюджета, помочь в оформлении недвижимости до получения ключа. Цена наших услуг составляет 2% + н.д. с, от стоимости, приобретаемой с нашей помощью недвижимости.
Покупка недвижимости начинается с подбора нужного варианта. Далее происходит переговорный процесс по цене и срокам оплаты. Обычно в квартирах со вторых рук проживают владельцы или арендаторы, поэтому необходимо установить дату освобождения квартиры и соответственно денежные средства могут быть заплачены поэтапно. Например, 20% при подписании договора, 50% промежуточный платеж, и 30% под ключ. В день подписания договора адвокат обязан оформить в Бюро регистрации недвижимости (ТАБО) предупредительную запись в пользу покупателя. Она является гарантом того, что квартира будет только ваша после всех обговоренных договором выплат. При предоставлении необходимых документов имеется возможность получения банковской ссуды под залог приобретаемой недвижимости.
Для приобретения квартиры со вторых рук желательно нанять собственного адвоката, который будет защищать ваши интересы в сделке. Стоимость его услуг составляет от 0,5% до 1% + н.д.с
В государстве Израиль покупка любой квартиры облагается налогом. Это ступенчатая система, Например, если стоимость вашей квартиры не превышает 1,026,660 шекелей, то этот налог равен 0% свыше 1,026,660шек до 1,442,870 шек. налог - 3,5% . Если стоимость превышает 1,442,870 шек., то налог на покупку составит 5%. Оплата этого налога производится в течение 45 дней со дня оформления сделки.
Налог на продажу возможен только при наличии двух или более квартир.
Всю дополнительную информацию Вы сможете получить, обратившись к нам по телефонам 972-9-8846944, 972-54-4440867 или по электронной почте
Email: nina10dom@gmail.com
